サンハイツ南5条

北海道札幌市中央区南五条西十丁目
/ 西１１丁目駅徒歩8分
1975年築 / 10階建 / 56戸 / SRC造

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価格偏差値

57.3

割安

推定相場価格より14.5%割安

販価

相場

466

919

1,373

1,826

AI査定結果

推定相場価格

1,146万円

12.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

919万円〜1,373万円

10.1万円/㎡〜15.1万円/㎡

推定賃料

10.7万円

0.12万円/㎡

推定利回り

13.1%

最終更新日: 2026年4月15日

サンハイツ南5条

980万円（10.8万円/㎡）/ 10階 / 91㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴11件の平均平米単価は19.72万円です。
閲覧中の物件の平米単価（10.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.2%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/14	980万円	10.8万円	10階	91㎡	3LDK	西
2026/03/31	1,080万円	25.7万円	9階	42㎡	1LDK	北
2026/03/19	1,680万円	25.7万円	8階	65.31㎡	1LDK	西
2026/03/17	1,100万円	12.1万円	10階	91㎡	3LDK	西
2026/02/27	1,280万円	14.1万円	10階	91㎡	3LDK	西
2025/05/30	1,580万円	20.8万円	4階	75.9㎡	2LDK	南
2025/04/08	1,680万円	22.1万円	4階	75.9㎡	2LDK	南
2025/01/24	1,780万円	23.5万円	4階	75.9㎡	2LDK	南
2024/12/06	1,880万円	24.8万円	4階	75.9㎡	2LDK	南
2024/03/22	1,100万円	26.2万円	9階	42㎡	1LDK	北
2023/09/25	850万円	11.2万円	9階	75.9㎡	3LDK	西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は10.91万円です。
閲覧中の物件の平米単価（10.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/14	サンハイツ南5条札幌市中央区南五条西十丁目	西１１丁目駅8分	980万円	10.8万円	91㎡	3LDK	10階 / 10階建	西	1975年	56戸	SRC
2026/02/23	宮の森パレス札幌市中央区宮の森四条十一丁目	西２８丁目駅27分	980万円	12.4万円	79.2㎡	2LDK	2階 / 6階建	南西	1974年	74戸	RC
2024/08/30	イリス宮の森札幌市中央区宮の森二条六丁目	西２８丁目駅7分	980万円	11.1万円	88.42㎡	4LDK	5階 / 6階建	南西	1973年	60戸	RC
2026/04/09	ルネ宮の森札幌市中央区宮の森二条四丁目	二十四軒駅8分	920万円	13.1万円	70.46㎡	3LDK	4階 / 7階建	南西	1975年	45戸	RC
2025/10/13	宮の森ドミール札幌市中央区宮の森一条五丁目	西２８丁目駅5分	1,150万円	10.6万円	108.4㎡	3LDK+S	4階 / 6階建	南西	1974年	35戸	RC
2024/10/28	イトーピア円山札幌市中央区北二条西二十八丁目	二十四軒駅3分	980万円	12.9万円	75.8㎡	1LDK	4階 / 7階建	南西	1974年	42戸	RC
2024/04/15	チュリス札幌札幌市中央区北六条西二十二丁目	西２８丁目駅12分	780万円	8.6万円	90.85㎡	3LDK	3階 / 8階建	南	1974年	72戸	RC
2023/07/08	円山いずみレジデンス札幌市中央区大通西二十一丁目	円山公園駅3分	980万円	12.4万円	79.16㎡	3LDK+	3階 / 5階建	北東	1973年	16戸	RC
2026/03/19	旭ケ丘グリーンハイツ札幌市中央区南八条西二十五丁目	円山公園駅15分	680万円	8.2万円	83㎡	3LDK	1階 / 7階建	南	1974年	82戸	RC
2026/03/02	マンション大通札幌市中央区大通西十五丁目	丁目駅2分	680万円	9.4万円	72.43㎡	2LDK	8階 / 10階建	南	1974年	30戸	SRC
2024/09/18	緑苑ビル札幌市中央区北三条西七丁目	さっぽろ駅7分	980万円	13.2万円	74.13㎡	2LDK	10階 / 10階建	東	1973年	99戸	SRC
2024/02/18	旭ケ丘ハウス札幌市中央区南十二条西二十三丁目	円山公園駅14分	1,180万円	13.2万円	89.33㎡	2LD	1階 / 7階建	南東	1975年	45戸	RC
2024/08/30	啓明グランドハイツB棟札幌市中央区南十三条西二十三丁目	条駅13分	1,199万円	12.2万円	98.29㎡	4LDK+S	4階 / 5階建	南東	1980年	30戸	RC
2025/10/17	南四条セントラルハイツ札幌市中央区南四条西十二丁目	丁目駅10分	800万円	9.4万円	85㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	1976年	18戸	RC
2023/12/07	サニー南4条マンション札幌市中央区南四条西十一丁目	中央区役所前駅5分	990万円	10.5万円	93.99㎡	4LDK	9階 / 9階建	南	1980年	54戸	SRC
2023/12/15	秀和南8条レジデンス札幌市中央区南八条西十四丁目	西１８丁目駅15分	695万円	8.9万円	77.75㎡	3LDK	6階 / 10階建	南	1974年	99戸	RC
2025/12/10	秀和南八条レジデンス札幌市中央区南八条西十四丁目	西線９条旭山公園通駅2分	850万円	12.3万円	69㎡	2LDK	5階 / 10階建	南西	1974年	99戸	RC
2025/09/25	伏見タウンハウス札幌市中央区伏見一丁目	円山公園駅32分	1,070万円	10.3万円	103.97㎡	4LDK	1階 / 2階建	南	1980年	47戸	RC
2024/05/27	ヒロ5・8コート札幌市中央区南五条西八丁目	すすきの駅8分	980万円	13.4万円	73.26㎡	2LDK	8階 / 10階建	南	1980年	10戸	SRC
2025/05/12	きだパレス札幌市中央区南九条西十一丁目	中島公園駅14分	880万円	11.4万円	77.24㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	1974年	56戸	SRC
2024/01/25	コープ野村伏見札幌市中央区南十七条西十六丁目	西線１６条駅3分	990万円	9.9万円	99.66㎡	4LDK	5階 / 5階建	南西	1980年	21戸	RC
2025/10/15	南八条アーバンライフ札幌市中央区南八条西八丁目	中島公園駅3分	850万円	11.7万円	72.59㎡	3LDK	6階 / 10階建	西	1974年	105戸	SRC
2023/07/18	南8条アーバンライフ札幌市中央区南八条西八丁目	中島公園駅8分	690万円	9.5万円	72.57㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	1974年	99戸	SRC
2026/02/15	藻岩グランドハイツ札幌市中央区南十八条西十七丁目	ロープウェイ入口駅5分	790万円	10.7万円	73.65㎡	3LDK	3階 / 6階建	南西	1978年	60戸	RC
2025/02/10	第2リバーサイドマンション札幌市中央区南七条西二丁目	豊水すすきの駅3分	890万円	12.2万円	73.2㎡	3LDK	3階 / 11階建	南東	1971年	31戸	SRC
2025/09/08	サンピア中島公園札幌市中央区南十二条西六丁目	幌平橋駅4分	980万円	11.7万円	84.09㎡	2LDK	3階 / 13階建	南	1980年	91戸	SRC
2025/07/01	誉グランドハイツ札幌市中央区南十七条西十丁目	幌平橋駅15分	650万円	8.4万円	77.56㎡	3LDK	1階 / 7階建	南	1974年	50戸	RC
2025/10/17	クラックスハイム札幌山鼻札幌市中央区南十九条西十二丁目	ロープウェイ入口駅5分	780万円	10.9万円	71.6㎡	2LDK	4階 / 4階建	西	1980年	25戸	RC
2023/09/13	行啓グランドハイツ札幌市中央区南十四条西六丁目	幌平橋駅1分	790万円	9.0万円	87.62㎡	3LDK	4階 / 13階建	南西	1971年	93戸	SRC
2023/11/25	山鼻ガーデンハイツ札幌市中央区南二十四条西十四丁目	中央図書館前駅4分	780万円	8.8万円	88.9㎡	5LDK	5階 / 5階建	南東	1979年	38戸	RC
2025/08/31	リバパークマンション札幌市中央区南十八条西七丁目	幌平橋駅3分	880万円	12.7万円	69.38㎡	3LDK	7階 / 7階建	南	1974年	48戸	RC
2025/05/11	トーカンマンション幌平橋札幌市中央区南十六条西五丁目	幌平橋駅3分	730万円	10.4万円	70.01㎡	3LDK	3階 / 4階建	南	1978年	63戸	RC
2024/08/10	中島公園ハウス札幌市中央区南十五条西一丁目	幌平橋駅2分	1,080万円	12.9万円	83.46㎡	4LDK	5階 / 7階建	南西	1974年	89戸	RC
2024/06/18	山鼻第2ハイム札幌市中央区南二十一条西八丁目	東屯田通駅3分	780万円	10.4万円	75.31㎡	3LDK	1階 / 4階建	南	1970年	16戸	RC
2025/06/29	シャトウ山鼻札幌市中央区南二十二条西八丁目	東屯田通駅1分	750万円	9.6万円	78.01㎡	2LDK	8階 / 9階建	北	1975年	26戸	鉄骨造
2024/02/24	ライオンズマンション山鼻第2 札幌市中央区南二十四条西八丁目	東屯田通駅6分	1,080万円	10.8万円	99.96㎡	3SLDK	1階 / 4階建	南	1980年	32戸	RC
2025/12/06	ライオンズマンション山鼻札幌市中央区南二十五条西八丁目	東屯田通駅9分	790万円	9.5万円	82.88㎡	2LDK	1階 / 4階建	-	1980年	36戸	RC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は北海道で25.4%上昇、札幌市中央区では29.7%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（10.8万円）は札幌市中央区の平均と比較して50.9%割安です。

1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

北海道

21.1万円/㎡

前年比+25.4%

札幌市中央区

22.0万円/㎡

前年比+29.7%

マンション概要

マンション名	サンハイツ南5条
所在地	北海道札幌市中央区南五条西十丁目
交通	西１１丁目駅徒歩8分
築年月	1975年
階数	10階建
総戸数	56戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

サンハイツ南5条

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